¿Cómo un mexicano en CDMX puede asegurar rentas en euros invirtiendo en Mijas, Benalmádena o Fuengirola?
Monica Chediak
Última actualización: 2026-04-07
Monica Chediak
Última actualización: 2026-04-07
En este artículo, exploraremos cómo un mexicano que vive en la Ciudad de México puede asegurar rentas en euros al invertir en propiedades en Mijas, Benalmádena o Fuengirola. Con el creciente interés en inversiones internacionales y la necesidad de protegerse contra la devaluación del peso, este análisis es esencial para quienes buscan diversificar su portafolio.
La inversión inmobiliaria se ha convertido en un refugio popular frente a la devaluación del peso mexicano. La idea es simple: al adquirir propiedades en España, específicamente en localidades como Mijas, Benalmádena o Fuengirola, un inversionista mexicano puede asegurar rentas en euros, lo cual representa una estrategia sólida para generar ingresos pasivos. Estas regiones son ideales por su atractivo turístico y su alta demanda de alquileres.
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El tipo de alquiler que elijas tendrá un impacto significativo en tus ingresos. Los alquileres turísticos pueden ofrecer mayores retornos, pero conllevan una gestión más activa. Por otro lado, los alquileres de larga estancia ofrecen estabilidad y menores costos de administración.
Asegúrate de investigar bien tu mercado antes de decidir. La elección correcta puede maximizar tus ganancias.
Mijas es conocida por sus hermosas vistas y su ambiente tranquilo. Un amigo mío decidió comprar un apartamento allí por €150,000. Al alquilarlo como propiedad turística, logró un rendimiento anual superior al 7%. Esto se debe a la gran afluencia de turistas durante todo el año. Sin embargo, el manejo del alquiler le toma tiempo; hay que estar pendiente de las reservas y limpieza constante.
Benalmádena tiene un enfoque más familiar y ofrece una buena mezcla entre turismo y residentes permanentes. Otra persona que conozco invirtió €200,000 en un condominio. Optó por un alquiler a largo plazo. Esto le proporciona un ingreso mensual constante de €1,200. La ocupación es casi del 100% debido a la demanda local.
No subestimes la importancia de las ubicaciones populares; pueden marcar la diferencia entre un buen negocio y uno mediocre.
Fuengirola destaca por su gran playa y una vida nocturna vibrante. Un inversionista adquirió una propiedad por €180,000 y decidió alquilarla a turistas. Su tasa de ocupación está por encima del 80%, lo que significa que sus ingresos anuales son muy buenos. Sin embargo, ha encontrado desafíos como la competencia alta entre otros alquileres turísticos.
No necesariamente. Puedes comprar propiedades sin necesidad del Golden Visa si no planeas residir permanentemente allí.
Los rendimientos varían entre el 6% y el 8% anualmente dependiendo del tipo de alquiler y la ubicación exacta.
Puedes contratar servicios de administración locales para facilitar la gestión, aunque siempre es recomendable tener comunicación directa con ellos.
Debes tener en cuenta impuestos locales, gastos de mantenimiento, y tarifas por servicios administrativos si decides externalizar esa tarea.
Airbnb y Booking.com son excelentes para alquileres turísticos, mientras que Idealista y Fotocasa funcionan bien para largas estancias.
Si quieres asesoramiento personalizado sobre inversiones inmobiliarias en España, no dudes en contactarme.
Monica Chediak es una experta en inversiones inmobiliarias con años de experiencia en el mercado español. Si estás interesado en asegurar rentas en euros invirtiendo en Mijas, Benalmádena o Fuengirola, ¡contáctame para más información!
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