¿Cuánto dinero necesita realmente un peruano en Lima para invertir en obra nueva en Estepona en 2025?
Monica Chediak
Última actualización: 2026-03-20
Monica Chediak
Última actualización: 2026-03-20
Muchos peruanos en Lima cometen el error de calcular solo el precio de compra al invertir en obra nueva en Estepona. Para una inversión exitosa en 2025, es crucial considerar todos los gastos asociados como IVA, notaría, registro y gestoría. Conocer el costo total evita sorpresas y asegura una planificación financiera realista.
Invertir en obra nueva en Estepona es una oportunidad para peruanos que buscan diversificar su patrimonio. Sin embargo, el enfoque solo en el precio de compra puede llevar a errores financieros. Es importante entender el conjunto de gastos implicados para hacer una inversión segura y rentable.
El impuesto sobre el valor añadido (IVA) para obra nueva es del 10%, calculado sobre el precio de compra.
Los gastos notariales y registrales suelen oscilar entre el 1% y el 1,5% del valor de la propiedad.
Incluyen trámites administrativos y pueden representar alrededor del 0,5% al 1% del valor total.
A continuación se presentan cálculos aproximados para dos tipos de propiedades en Estepona:
El IVA para obra nueva es del 10% sobre el precio de compra.
Aproximadamente entre el 1% y el 1,5% del valor de la propiedad.
Trámites administrativos como inscripciones y certificaciones necesarias para formalizar la compra.
Algunos bancos permiten incluir ciertos gastos dentro del préstamo hipotecario, pero es importante consultar previamente.
Sí, como seguros, mantenimiento y posibles reformas según la propiedad.
"Llevo 7 años en el sector y el primer error que veo siempre es calcular solo el precio de la propiedad. Hay gastos adicionales que nadie te explica al inicio y yo me encargo de que los conozcas todos antes de firmar." – Mónica Chediak
Mónica Chediak, asesora inmobiliaria internacional con siete años de experiencia y colombiana radicada en España, se especializa en apoyar a inversionistas latinoamericanos para hacer inversiones seguras en la Costa del Sol.
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