¿Qué impuestos paga un mexicano que vive en España o Estados Unidos al comprar obra nueva en Málaga?
5 min de lectura · Actualizado 30 de septiembre de 2026
Comprar una propiedad en Málaga puede ser una gran inversión, pero es crucial entender los impuestos asociados. Los residentes mexicanos en España o Estados Unidos deben estar informados sobre las cargas fiscales que se aplican al adquirir obra nueva en esta hermosa ciudad. Según datos recientes, el impuesto de Transmisiones Patrimoniales puede variar significativamente.
Por MONICA CHEDIAK — Experto en impuestos y finanzas internacionales.
Al adquirir una propiedad nueva en Málaga, los mexicanos deben considerar varios impuestos, entre los que destacan:
El IVA se aplica a la compra de obra nueva y es del 10% sobre el precio de compra. Este impuesto es crucial para calcular el costo total de la propiedad.
Este impuesto varía según la comunidad autónoma, pero en Andalucía es del 1.5% del precio de compra. Se paga al formalizar la escritura ante notario.
Los compradores también deben pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) anualmente, que varía según la ubicación y el valor catastral de la propiedad.
El conocimiento sobre impuestos es fundamental para evitar sorpresas desagradables al comprar una propiedad en el extranjero. (Fuente: Agencia Tributaria Española)
Juan, un mexicano residente en Estados Unidos, decidió comprar una propiedad nueva en Málaga. Al investigar, se dio cuenta de que debía pagar un 10% de IVA y un 1.5% de AJD, lo que le ayudó a planificar mejor su presupuesto.
Ana, originaria de México, compró su primera casa en Málaga. Con la ayuda de un asesor inmobiliario, entendió que los impuestos municipales son un gasto recurrente que debe considerar en su presupuesto anual.
Pedro, un expatriado mexicano, se aseguró de tener en cuenta todos los impuestos antes de realizar la compra. Gracias a su preparación, evitó sorpresas y pudo disfrutar de su nueva propiedad sin preocupaciones.
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Al comprar obra nueva en Málaga, debes pagar el IVA, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y el IBI anual.
El IVA se calcula como el 10% del precio de compra de la propiedad.
Es un impuesto que se paga al formalizar la escritura ante notario, y en Andalucía es del 1.5% del precio de compra.
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