Trámites legales para alquilar una vivienda como apartamento turístico en Málaga en 2026
5 min de lectura · Actualizado 2026-10-13
Alquilar una vivienda como apartamento turístico en Málaga puede ser una excelente oportunidad de inversión. Sin embargo, es crucial cumplir con todos los trámites legales para evitar sanciones. En 2026, la normativa en Málaga se ha vuelto más estricta, lo que hace esencial conocer los requisitos y pasos a seguir.
Por MONICA CHEDIAK — Experto en gestión de propiedades en Málaga.
Para alquilar una vivienda como apartamento turístico en Málaga, es fundamental seguir una serie de trámites legales:
Primero, debes asegurarte de que la propiedad esté debidamente registrada y que tengas la escritura que lo acredite.
Es necesario solicitar una licencia de actividad ante el Ayuntamiento de Málaga. Esta licencia verifica que la vivienda cumpla con las normativas de habitabilidad y seguridad.
La propiedad debe estar inscrita en el Registro de Turismo de Andalucía, lo que te permitirá operar legalmente como apartamento turístico.
En Málaga, se requieren las siguientes licencias:
Los requisitos que debes cumplir son:
Según la Consejería de Turismo de Andalucía, el cumplimiento de las normativas es esencial para garantizar la calidad de los servicios turísticos en la región.
María, propietaria de un apartamento en el centro histórico de Málaga, decidió alquilar su propiedad como apartamento turístico. Tras obtener la licencia de actividad y registrarse en el Registro de Turismo, logró incrementar sus ingresos en un 40% en un año.
Juan compró un inmueble en la Costa del Sol. Después de cumplir con todos los requisitos legales, su apartamento se convirtió en uno de los más solicitados, gracias a su buena ubicación y cumplimiento normativo.
Laura enfrentó problemas al no tener la licencia correcta. Tras recibir una multa, se asesoró legalmente y logró regularizar su situación, aprendiendo la importancia de estar al día con la normativa.
Recuerda que cumplir con la normativa no solo evita sanciones, sino que también mejora la experiencia del huésped y la reputación de tu propiedad.
Los trámites incluyen el registro de la propiedad, la obtención de la licencia de actividad y la inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía.
Se requieren la licencia de primera ocupación, la licencia de actividad y la inscripción en el Registro de Turismo.
Los requisitos incluyen presentar la documentación necesaria, cumplir con las condiciones de seguridad y seguir la normativa de convivencia.
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