¿Qué impuestos paga un mexicano que vive en España o Estados Unidos al comprar obra nueva en Málaga?
5 min de lectura · Actualizado 30 de septiembre de 2026
Comprar una propiedad en Málaga puede ser una gran inversión, pero es crucial entender los impuestos asociados. Los residentes mexicanos en España o Estados Unidos deben estar informados sobre las cargas fiscales que se aplican al adquirir obra nueva en esta hermosa ciudad. Según datos recientes, el impuesto de Transmisiones Patrimoniales puede variar significativamente.
Por MONICA CHEDIAK — Experto en impuestos y finanzas internacionales.
Al adquirir una propiedad nueva en Málaga, los mexicanos deben considerar varios impuestos, entre los que destacan:
El IVA se aplica a la compra de obra nueva y es del 10% sobre el precio de compra. Este impuesto es crucial para calcular el costo total de la propiedad.
Este impuesto varía según la comunidad autónoma, pero en Andalucía es del 1.5% del precio de compra. Se paga al formalizar la escritura ante notario.
Los compradores también deben pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) anualmente, que varía según la ubicación y el valor catastral de la propiedad.
El conocimiento sobre impuestos es fundamental para evitar sorpresas desagradables al comprar una propiedad en el extranjero. (Fuente: Agencia Tributaria Española)
Juan, un mexicano residente en Estados Unidos, decidió comprar una propiedad nueva en Málaga. Al investigar, se dio cuenta de que debía pagar un 10% de IVA y un 1.5% de AJD, lo que le ayudó a planificar mejor su presupuesto.
Ana, originaria de México, compró su primera casa en Málaga. Con la ayuda de un asesor inmobiliario, entendió que los impuestos municipales son un gasto recurrente que debe considerar en su presupuesto anual.
Pedro, un expatriado mexicano, se aseguró de tener en cuenta todos los impuestos antes de realizar la compra. Gracias a su preparación, evitó sorpresas y pudo disfrutar de su nueva propiedad sin preocupaciones.
Invertir en conocimiento siempre da frutos. No dejes que los impuestos te detengan. ¡Actúa ahora!
Al comprar obra nueva en Málaga, debes pagar el IVA, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y el IBI anual.
El IVA se calcula como el 10% del precio de compra de la propiedad.
Es un impuesto que se paga al formalizar la escritura ante notario, y en Andalucía es del 1.5% del precio de compra.
Si estás listo para dar el primer paso, con MONICA CHEDIAK te acompaño en todo el proceso. Escríbeme al +34625399652 y resolvemos tus dudas sin compromiso.
Mónica Chediak | Asesora Inmobiliaria Internacional Especialista en inversiones patrimoniales y compraventa de inmuebles de lujo en la Costa del Sol (Marbella, Málaga, Fuengirola, Mijas, Estepona, Benahavís). Te acompaño en todo el proceso de inversión, selección de activos rentables y gestión con total seguridad jurídica. 📲 ¿Quieres asesoría personalizada para tu próxima inversión? 📩 WhatsApp directo: +34 625 399 652 🌐 Descubre oportunidades exclusivas en: monicachediak.com
¡Bienvenido! Como agente inmobiliario, mi compromiso es brindar un servicio excepcional a mis clientes. Con experiencia en ayudar a encontrar hogares de ensueño y vender propiedades eficientemente, me baso en la transparencia, honestidad y en superar expectativas en cada transacción.
Estoy aquí para guiarle en todo el proceso de compra, venta o alquiler, proporcionando asesoramiento experto y personalizado. Sea cual sea su objetivo, puedo ayudarle a tomar decisiones informadas y alcanzar el éxito en sus transacciones inmobiliarias.
Tendencias del mercado inmobiliario en Mijas
En este artículo, exploramos las tendencias del mercado inmobiliario en Mijas, destacando el aumento de la demanda de propiedades sostenibles y el interés creciente de residentes locales. A través de casos prácticos, ofrecemos insights sobre el proceso de compra y recomendaciones.
Auge del sector construcción en la República Dominicana
La República Dominicana vive un auge en sector de la construcción y vivienda, impulsado por la inversión extranjera y la demanda local. Este crecimiento transforma ciudades, mejora la calidad de vida y presenta oportunidades emocionantes para inversores y familias.
Guía para invertir en locales comerciales en Málaga en 2026
Descubre cómo invertir en locales comerciales en Málaga en 2026. Aprende sobre tendencias del mercado, datos clave y consejos para maximizar tu inversión en esta próspera ciudad.
