Aspectos legales que deben considerar los extranjeros al comprar en la Costa del Sol
5 min de lectura · Actualizado 2026-09-09
La Costa del Sol es un destino atractivo para muchos extranjeros que buscan adquirir propiedades. Sin embargo, es crucial entender los aspectos legales que rodean este proceso. Según datos recientes, el 30% de las compras inmobiliarias en la región son realizadas por extranjeros, lo que resalta la importancia de conocer las regulaciones pertinentes.
Por MONICA CHEDIAK — Experto en bienes raíces en la Costa del Sol.
La compra de una propiedad en la Costa del Sol implica varios aspectos legales que los extranjeros deben tener en cuenta:
Al adquirir una propiedad en la Costa del Sol, los compradores deben estar al tanto de varios impuestos:
Juan y María, una pareja de Alemania, decidieron comprar una propiedad en Marbella. Se aseguraron de obtener su NIE antes de iniciar el proceso y contrataron a un abogado local para que revisara el contrato. Gracias a esto, evitaron problemas legales y lograron cerrar la compra sin contratiempos.
El Sr. Smith, un inversor británico, adquirió un apartamento en Torremolinos. Al conocer los impuestos aplicables, pudo calcular correctamente su retorno de inversión y gestionar mejor su propiedad de alquiler.
La familia González, de España, compró una casa en Nerja como segunda residencia. Se asesoraron sobre las leyes de propiedad y la documentación necesaria, lo que les permitió disfrutar de su nueva casa sin preocupaciones legales.
"Es fundamental entender los aspectos legales antes de realizar una compra inmobiliaria en el extranjero, para evitar complicaciones futuras." — Asociación de Agentes Inmobiliarios de España.
El NIE es el Número de Identificación de Extranjero, necesario para realizar cualquier trámite legal en España, incluyendo la compra de propiedades.
Los principales impuestos son el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA y Plusvalía Municipal, que varían según el tipo de propiedad y su ubicación.
Si bien no es obligatorio, es altamente recomendable para asegurarse de que todos los documentos y contratos estén en orden.
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