Impuestos a considerar al comprar obra nueva en Málaga para mexicanos en 2026
5 min de lectura · Actualizado 2026-10-13
Comprar una propiedad en el extranjero es un paso importante, especialmente para los mexicanos que desean invertir en obra nueva en Málaga. En 2026, es crucial entender los impuestos que se aplican en este proceso. Según datos recientes, el mercado inmobiliario en Málaga ha crecido un 10% en el último año, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversores.
Por MONICA CHEDIAK — Experto en inversiones inmobiliarias.
Al adquirir una propiedad en Málaga, los compradores deben estar al tanto de varios impuestos clave:
Este impuesto se aplica a la compra de propiedades de segunda mano, pero en el caso de obra nueva, se sustituye por el IVA. Sin embargo, es importante mencionarlo para aquellos que consideren propiedades existentes.
El IVA se aplica a la compra de obra nueva y actualmente es del 10% sobre el precio de la propiedad. Este es un gasto significativo que debe ser considerado en el presupuesto total.
Este impuesto se paga anualmente y varía según la ubicación y características de la propiedad. Es esencial calcular este gasto para evitar sorpresas en el futuro.
Según la Junta de Andalucía, el mercado inmobiliario en Málaga ha mostrado un crecimiento sostenido, lo que hace de esta ciudad un lugar atractivo para la inversión.
Juan y María, una pareja mexicana, decidieron comprar una obra nueva en Málaga. Al calcular su presupuesto, consideraron el IVA del 10% y el IBI anual, lo que les ayudó a planificar sus gastos a largo plazo.
Carlos, un inversor, adquirió varias propiedades en Málaga. Al conocer el ITP y el IVA, pudo maximizar su inversión y evitar sorpresas fiscales.
Ana, una mexicana que vive en España, compró una propiedad en Málaga. Su experiencia con el IBI le enseñó la importancia de investigar los impuestos locales antes de realizar una compra.
La educación financiera es clave para tomar decisiones informadas al invertir en el extranjero.
Al comprar obra nueva, debes pagar el IVA del 10% y el IBI anualmente.
No, el ITP se aplica a propiedades de segunda mano; en obra nueva se paga el IVA.
El IBI se calcula sobre el valor catastral de la propiedad y varía según el municipio.
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Mónica Chediak | Asesora Inmobiliaria Internacional Especialista en inversiones patrimoniales y compraventa de inmuebles de lujo en la Costa del Sol (Marbella, Málaga, Fuengirola, Mijas, Estepona, Benahavís). Te acompaño en todo el proceso de inversión, selección de activos rentables y gestión con total seguridad jurídica. 📲 ¿Quieres asesoría personalizada para tu próxima inversión? 📩 WhatsApp directo: +34 625 399 652 🌐 Descubre oportunidades exclusivas en: monicachediak.com
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