Impuestos al comprar obra nueva en Málaga para mexicanos en 2026
5 min de lectura · Actualizado 2026-10-09
Comprar una propiedad en el extranjero puede ser un proceso complejo, especialmente cuando se trata de entender los impuestos asociados. En 2026, los mexicanos que deseen adquirir obra nueva en Málaga deben estar informados sobre varios impuestos que impactarán su inversión. Por ejemplo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un aspecto clave a considerar.
Por MONICA CHEDIAK — Experto en inversiones internacionales.
Al adquirir una propiedad en Málaga, los mexicanos deben tener en cuenta varios impuestos, entre ellos:
Este impuesto se aplica a la compra de propiedades de segunda mano y, aunque no se aplica directamente a la obra nueva, es importante conocerlo si se consideran futuras inversiones. El ITP varía entre el 6% y el 10% dependiendo del valor de la propiedad.
Para la compra de obra nueva, se aplica un IVA del 10% sobre el precio de compra. Este es un costo significativo que los compradores deben considerar en su presupuesto.
Una vez adquirida la propiedad, los propietarios deben pagar anualmente el IBI, que varía dependiendo del municipio y del valor catastral de la propiedad.
Según la Junta de Andalucía, los impuestos sobre la propiedad son esenciales para la financiación de servicios públicos y el desarrollo urbano.
Juan, un mexicano que compró una propiedad nueva en Málaga, se preparó para pagar el IVA del 10%. Al final, su inversión fue exitosa, ya que el valor de la propiedad aumentó un 15% en dos años.
María, al considerar una propiedad de segunda mano, se dio cuenta de que el ITP era un gasto significativo. Decidió invertir en obra nueva para evitar este impuesto.
Luis, tras comprar su propiedad, se encontró con el IBI. Aprendió que este impuesto es recurrente y debe ser parte de su presupuesto anual.
Invertir en propiedades en el extranjero puede ser complicado, pero con la información correcta, es una oportunidad valiosa.
Al comprar obra nueva en Málaga, debes pagar el IVA del 10% y considerar el IBI anual.
No, el ITP se aplica a las propiedades de segunda mano, pero es importante conocerlo si piensas en futuras inversiones.
El IVA del 10% es un costo significativo que debes incluir en tu presupuesto al comprar obra nueva.
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