Impuestos que debe pagar un mexicano al comprar propiedad en Málaga en 2026
5 min de lectura · Actualizado 2026-10-09
Comprar una propiedad en Málaga es una excelente inversión, pero es crucial conocer los impuestos asociados. En 2026, los mexicanos que deseen adquirir bienes raíces en esta hermosa ciudad deben estar al tanto de varios impuestos que se aplican a la compra. Según datos recientes, el mercado inmobiliario en Málaga ha crecido un 10% en el último año, lo que hace que la inversión sea aún más atractiva.
Por MONICA CHEDIAK — Experto en bienes raíces y fiscalidad en España.
Al adquirir una propiedad en Málaga, los mexicanos deben tener en cuenta los siguientes impuestos:
Este impuesto se aplica a la compra de propiedades de segunda mano y varía entre el 6% y el 8% del precio de compra, dependiendo de la comunidad autónoma. En Andalucía, la tasa general es del 8%.
Si se compra una propiedad nueva, se debe pagar el IVA, que es del 10% del precio de compra. Este impuesto se aplica a las viviendas que se venden por primera vez.
Este impuesto se aplica a la formalización de la escritura de compra y su tasa varía entre el 0.5% y el 1.5% del precio de compra, dependiendo de la comunidad autónoma.
Según la Junta de Andalucía, el mercado inmobiliario en Málaga ha mostrado un crecimiento constante, lo que refleja un aumento en la demanda de propiedades.
Juan, un mexicano que decidió comprar un apartamento en Málaga, se encontró con un ITP del 8% al adquirir una propiedad de segunda mano. Esto le ayudó a planificar su presupuesto con anticipación.
María optó por comprar una casa nueva y tuvo que pagar un IVA del 10%. Con la asesoría adecuada, pudo entender todos los costos involucrados y tomar decisiones informadas.
Carlos no solo consideró el precio de compra, sino también el AJD, que le costó un 1% adicional. Al final, su inversión resultó ser más rentable gracias a su preparación.
La mejor inversión es aquella que se hace con conocimiento y preparación.
Al comprar propiedad en Málaga, debes considerar el ITP, el IVA y el AJD, cada uno con tasas específicas.
El ITP en Andalucía es del 8% sobre el precio de compra de propiedades de segunda mano.
El AJD es un impuesto sobre la formalización de la escritura de compra, y su tasa varía entre el 0.5% y el 1.5% del precio de compra.
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