Qué impuestos paga un argentino residente en España al comprar propiedades en 2026
5 min de lectura · Actualizado 22 de septiembre de 2026
Comprar una propiedad en España puede ser una experiencia emocionante, pero también conlleva una serie de responsabilidades fiscales. En 2026, los argentinos residentes en España deben tener en cuenta varios impuestos al realizar esta inversión. Por ejemplo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es uno de los principales tributos a considerar.
Por MONICA CHEDIAK — Experto en fiscalidad internacional.
Los argentinos residentes en España deben considerar varios impuestos al adquirir propiedades. A continuación, se detallan los más relevantes:
Este impuesto se aplica a la compra de propiedades de segunda mano. La tasa varía según la comunidad autónoma, pero generalmente oscila entre el 6% y el 10% del precio de compra.
Si la propiedad es nueva, se aplica el IVA, que es del 10% en la mayoría de los casos. Este impuesto es crucial para los compradores de inmuebles nuevos.
Este impuesto se paga anualmente y varía según la ubicación de la propiedad. Es importante tener en cuenta este gasto recurrente al calcular el presupuesto para la compra.
Según la Agencia Tributaria de España, es fundamental conocer los impuestos asociados a la compra de propiedades para evitar sorpresas financieras.
Juan y María, argentinos residentes en Madrid, compraron un apartamento nuevo por 300,000 euros. Al calcular los impuestos, se dieron cuenta que debían pagar 30,000 euros en IVA y 15,000 euros en ITP, lo que les llevó a replantear su presupuesto inicial.
Roberto adquirió una casa de segunda mano en Valencia por 250,000 euros. Al informarse sobre el ITP, que era del 8%, se preparó para pagar 20,000 euros, lo que le permitió planificar mejor sus finanzas.
Ana, residente en Barcelona, compró un loft por 400,000 euros. Con el IBI y otros gastos anuales, se dio cuenta de que su inversión requería un análisis exhaustivo de los costos a largo plazo.
Recuerda, cada inversión en propiedad debe ser evaluada cuidadosamente, considerando todos los impuestos y gastos asociados.
Deberás pagar el ITP, el IVA si es nueva, y el IBI anualmente.
No, solo se aplica a propiedades nuevas. Las de segunda mano están sujetas al ITP.
El IBI se calcula según el valor catastral de la propiedad y varía según la localidad.
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