Qué impuestos paga un mexicano que vive en España al comprar propiedades en 2026
5 min de lectura · Actualizado 2026-09-23
Comprar una propiedad en España puede ser una excelente inversión, pero es crucial conocer los impuestos que se deben pagar. En 2026, los mexicanos que residen en España deben tener en cuenta varios impuestos al momento de adquirir un inmueble. Por ejemplo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) puede variar entre el 6% y el 10% del precio de compra, dependiendo de la comunidad autónoma.
Por MONICA CHEDIAK — Especialista en asesoría fiscal y legal para expatriados.
Al adquirir una propiedad en España, los mexicanos deben considerar los siguientes impuestos:
Este impuesto se aplica a las compras de propiedades de segunda mano y varía según la comunidad autónoma, oscilando entre el 6% y el 10% del precio de compra.
Para propiedades nuevas, se cobra un IVA del 10% sobre el precio de compra. Este impuesto es fundamental al tratarse de vivienda nueva.
Este impuesto se paga al ayuntamiento y se calcula sobre el incremento del valor del terreno desde la última transmisión. La tasa varía según la localidad.
Además de los impuestos, hay otros gastos que los compradores deben tener en cuenta:
Es fundamental consultar con un asesor fiscal para entender todas las obligaciones tributarias al comprar una propiedad en España.
Juan, un mexicano que se mudó a Madrid, compró un apartamento de segunda mano por 300,000 euros. Pagó un ITP del 7% y se encontró con gastos notariales de aproximadamente 1,500 euros. Gracias a una buena asesoría, pudo planificar sus gastos y evitar sorpresas.
María decidió comprar una vivienda nueva en Barcelona por 400,000 euros. Al ser un inmueble nuevo, pagó un 10% de IVA, además de los gastos de registro. Con la ayuda de un asesor, pudo deducir algunos gastos y optimizar su inversión.
Carlos adquirió una propiedad en Valencia y tuvo que pagar la plusvalía municipal. Con un correcto asesoramiento, logró minimizar este gasto y entender cómo se calculaba, evitando sorpresas en el futuro.
La planificación es clave para asegurar una compra exitosa y sin inconvenientes.
Los impuestos principales son el ITP, IVA y la plusvalía municipal, además de gastos notariales y de registro.
Sí, dependiendo de la comunidad autónoma, pueden existir deducciones para ciertos grupos de compradores, como jóvenes o familias numerosas.
Aunque no es obligatorio, se recomienda encarecidamente para evitar problemas y optimizar gastos.
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